9月も下旬に入り、札幌は朝晩ぐっと涼しくなってきました。それでも日中はまだ蒸し暑さが残る日もあり、「冷房にするか、除湿にするか」で迷う方も多いのではないでしょうか。
北海道は本州に比べてエアコンの設置率が低いと言われてきましたが、近年は夏の暑さが厳しくなり、賃貸物件でも「エアコン付き」を条件に探される方が年々増えています。特に遠方から札幌へお引越しされる方にとっては、入居後にエアコンを後付けするのは手間も費用もかかるため、お部屋選びの段階でしっかり確認しておきたいポイントです。
お部屋探しでよく聞くのが「日当たりが気になって、内覧しないと決められない」というお悩みです。実は、エアコンがあるお部屋なら、この”お日様問題”の多くはカバーできます。
今回は、エアコンの「冷房」と「除湿」の違い、エアコンで日当たりの心配を減らせる理由、そして内覧をしなくても物件資料から確認できるエアコンのチェックポイントをご紹介します。
「冷房」と「除湿」は何が違うの？
エアコンの冷房は、部屋の温度を下げることが目的の運転です。空気を冷やす過程で湿気も取れるため、結果的に部屋はカラッとします。
一方、除湿（ドライ）は湿度を下げることが目的の運転です。除湿には主に2つの方式があり、お部屋のエアコンがどちらかによって使い心地や電気代が変わります。
弱冷房除湿は、弱い冷房をかけながら湿気を取る方式です。電気代は比較的おさえられますが、室温も少し下がるため、肌寒く感じることがあります。
再熱除湿は、湿気を取るために冷やした空気を、もう一度温めてから部屋に戻す方式です。室温を下げずに湿度だけを下げられるので、梅雨時期や秋の長雨の季節に快適ですが、そのぶん電気代は高くなりやすい傾向があります。
「暑い日は冷房、ジメジメするけれど涼しい日は除湿」と使い分けるのが基本です。お使いのエアコンがどの方式かは、取扱説明書やメーカーの型番で確認できます。
札幌の暮らしで除湿が大切な理由
北海道の住宅は気密性・断熱性が高いつくりのものが多く、冬の暖かさという点では大きなメリットがあります。その反面、湿気がこもりやすく、換気や除湿を怠ると結露やカビの原因になることもあります。
特に秋から冬にかけては、室内干しの洗濯物や加湿器、調理の湯気などで湿度が上がりやすい季節です。エアコンの除湿機能や24時間換気をうまく活用することで、お部屋を気持ちよく保ちやすくなります。
また、最近のエアコンは暖房性能も上がっており、寒冷地向けのモデルであれば、秋口や春先の暖房として活用される方も増えています。
エアコンがあれば「お日様問題」はカバーできる
日当たりを気にされる理由を伺うと、多くの方が「部屋が寒そう」「ジメジメしてカビが心配」「洗濯物が乾かない」の3つを挙げられます。実はこれ、どれもエアコンで対策できることばかりです。
寒さは、エアコンの暖房で補えます。北海道では暖房設備が別にある物件も多いので、エアコンは季節の変わり目の”ちょっと寒い”を手軽に解消してくれる存在です。
ジメジメ・カビは、除湿運転と換気の組み合わせで湿度をコントロールできます。日当たりに頼らなくても、お部屋の空気をカラッと保ちやすくなります。
洗濯物は、室内干しにエアコンの除湿を合わせると乾きやすくなります。共働きや日中お留守にされる方は、そもそも外干しより室内干しが中心という方も多いのではないでしょうか。
北向きや低層階のお部屋は、日当たりを理由に敬遠されがちなぶん、同じ条件でも家賃が抑えめに設定されていることがあります。エアコン付きであれば、日当たりの心配を減らしつつ、家賃面でお得なお部屋を選べる可能性が広がります。「日当たりを確認するために内覧しなきゃ」と思っていた方こそ、エアコンの有無を条件に加えてみてください。
内覧なしでも確認できる！エアコンのチェックポイント
遠方にお住まいで、なかなか内覧に行けない方でも、物件資料や担当者への確認で次のポイントを押さえておけば安心です。
1. エアコンの有無と設置場所
「エアコン付き」と書かれていても、リビングだけなのか、各部屋にあるのかは物件によって異なります。設置場所と台数を確認しましょう。
2. 設備なのか、残置物なのか
前の入居者が置いていったエアコンは「残置物」扱いとなり、故障したときの修理費用が入居者負担になることがあります。契約前に「設備」か「残置物」かを必ず確認しておきたいポイントです。
3. 設置年数（製造年）
あまりに古いエアコンは、効きが悪かったり電気代がかさんだりすることがあります。気になる場合は、製造年を担当者に確認してもらうと安心です。
4. 後付けできるかどうか
エアコンがない物件の場合は、室外機の置き場所や配管穴、専用コンセントがあるかどうかで、後から設置できるかが変わります。設置には貸主の承諾が必要なケースが一般的です。
5. 換気設備や窓の向き
除湿とあわせて、24時間換気の有無や窓の配置も湿気対策には大切です。間取り図と写真で確認できます。
「条件で決める」お部屋探しをサポートします
さくらの不動産R5では、遠方からお引越しされる方にも安心していただけるよう、写真や資料をもとに「条件で決める」お部屋探しをお手伝いしています。エアコンの有無や設備か残置物かといった、資料だけではわかりにくいポイントも、管理会社への確認を代行いたします。
また、仲介手数料0円のサービスや家賃交渉のご相談も承っています。「エアコン付きで、駅から近いお部屋を探したい」といったご希望も、お気軽にお聞かせください。
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