「来月から札幌へ単身赴任。でも、部屋を見に行く時間がない……」
転勤が決まってから着任するまでの期間は、思っているより短いものです。仕事の引き継ぎに家族の準備、各種の手続きも重なり、現地まで何度も足を運んで部屋を探すのは難しいという方がほとんどだと思います。
そこで最近増えているのが、内見をせずにお部屋を決めるという選び方です。「実物を見ないで本当に大丈夫？」と不安に感じるかもしれませんが、押さえるべきポイントがわかっていれば、遠方からでも納得のいくお部屋選びは十分にできます。
単身赴任のお部屋探しは「条件で決める」のが近道
単身赴任の住まいで大切なのは、おしゃれさよりも毎日の暮らしやすさです。職場までの通勤時間、家賃が住宅手当の範囲に収まるか、生活に必要なものがすぐ手に入るか。こうした条件は、図面や写真、地図があればかなり正確に判断できます。
反対に、内見をしたのに「実際に住んでみたら通勤が大変だった」というケースも珍しくありません。数十分の内見でわかることには限りがあります。だからこそ、確認すべき項目を事前に整理しておくことが、失敗しないための一番の近道です。
内見なしで確認しておきたい5つのポイント
① 通勤ルートと所要時間
駅からの徒歩分数だけで判断せず、実際の通勤ルートで時間を調べておきましょう。札幌では冬に路面が凍結するため、同じ徒歩10分でも夏と冬で体感がまったく違います。バス通勤の場合は、本数や冬の遅延のしやすさも確認しておくと安心です。
② 家具家電付き・ネット無料かどうか
単身赴任で意外と大変なのが、着任直後の生活の立ち上げです。冷蔵庫や洗濯機が届くまでの数日間、ネットが開通するまでの数週間は、想像以上に不便なもの。家具家電付きやインターネット無料の物件なら、到着したその日から普段どおりの生活を始められます。
③ 暖房の種類と冬の光熱費
北海道で暮らすうえで、ここは見落とせないポイントです。灯油・ガス・電気のどれで暖房するかによって、冬の光熱費は大きく変わります。「家賃は安かったのに、冬の暖房費で結局高くついた」ということにならないよう、暖房設備と費用の目安は必ず確認しておきましょう。
④ 周辺環境（スーパー・コンビニ・病院）
Googleマップのストリートビューを使えば、周辺の様子はかなり詳しくつかめます。仕事帰りに寄れるスーパーがあるか、ドラッグストアや病院が近くにあるかを見ておくと、入居後の生活がぐっと楽になります。
⑤ 初期費用と契約期間
転勤の期間がある程度決まっている場合は、短期解約違約金の有無や、敷金・礼金の条件も大切です。会社の規定で家賃や初期費用の上限が決まっていることも多いので、先に確認してから探し始めるとスムーズです。
写真だけではわからないことは、担当者に聞くのが一番
日当たり、周囲の音、建物の管理状態など、写真だけでは判断しにくいこともあります。そんなときは遠慮せず、担当者に聞いてみてください。「実際に現地を見た人の感想」は、写真以上に参考になることがあります。
オンライン内覧に対応している不動産会社であれば、ビデオ通話で室内の様子をリアルタイムで確認することもできます。気になる部分をその場で映してもらえるので、内見に近い感覚でお部屋を確認できます。
本当に大事なのは、「誰に探してもらうか」
内見をしないお部屋探しでは、担当者があなたの目の代わりになります。
良いところだけでなく、気になるところも正直に話してくれるかどうか。そこが、住んでからの満足度を左右します。
さくらの不動産は「来店不要」のお部屋探しに対応しています
さくらの不動産では、遠方からお引越しされる方や、転勤で時間がない方のお部屋探しをお手伝いしています。来店不要で、オンライン内覧やオンラインでのご契約にも対応しています。
北海道ならではの冬の暮らしや暖房費の目安、除雪の状況など、住んでみないとわかりにくい情報もあわせてお伝えします。「こんな条件で探せるかな？」という段階のご相談でも構いません。まずはお気軽にLINEからご連絡ください。
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